Шахраї в будівництві: як розпізнати будівельників-шахраїв

Як не стати жертвою шахраїв під час ремонту в квартирі?

Недобросовісним будівельникам обман вдається саме через невміння його розпізнати. У цій статті ми ознайомимо вам із основними способами обману, що практикують на будівельному ринку, і розповімо, як не потрапити на вудку шахраїв.

Плануючи ремонт у квартирі або будинку, ми або займаємося всім самі, або наймаємо бригаду робітників.

ВИБІР БРИГАДИ

Одним з найважливіших питань під час ремонту є пошук і вибір будівельників. Зв'яжіться з декількома робочими бригадами і уточніть деталі про їхні послуги і вартість всіх робіт. 

Не варто економити на робочих і вибирати найдешевший варіант – це може говорити про їх некваліфікованість. Також бажано побачити роботу обраної бригади, і тільки потім укладати детальний договір з будівельниками.

Під будівельними бригадами часто маскуються любителі легких грошей, інколи навіть актори. Вони, найчастіше, «підкуповують» клієнта низькими цінами і високою якістю. А в результаті ремонт роблять абияк, або взагалі зникають.

Як боротись

Правило №1 – не давайте аванс доти, доки не підпишете всі відповідні документи про співробітництво.

Правило №2 – переконайтеся, що перед вами дійсно будівельники. Для цього зробіть наступне:

Попросіть будівельника чи всю бригаду детально розповісти, що і на яких об’єктах вони працювали.

Зателефонуйте колишнім клієнтам і розпитайте про бригаду.

Поцікавтесь середньоринковими цінами.

СКЛАДАННЯ КОШТОРИСУ

Кошторис – це калькуляція всіх витрат на ремонт, включно з матеріалами і роботою

Перед початком ремонту вам знадобиться знати точну площу житла і повні виміри. Це необхідно для того, щоб будівельники не змогли вказати у кошторисі більше квадратів і, відповідно, збільшити вартість робіт. Не забувайте враховувати балкони і лоджії – вартість робіт цих приміщень може відрізнятися від інших.

У чому обман

Користуючись необізнаністю замовника, будівельники завищують метраж об’єкту, ціни матеріалів, норми витрат, витрати на доставку. Ну і геть наївний обман – неправильно підбити загальну суму кошторису.

Як боротись

Перевірте розміри квартири.

Перевірте ціни на будматеріали. Вони можуть бути завищені на 30-60%. Перед тим, які підписати кошторис, попросіть вказати торгові марки матеріалів і перевірте ціни на них.

Перерахуйте норми витрат.

Врахуйте доставку.

ВИБІР БУДІВЕЛЬНИХ МАТЕРІАЛІВ

Якість роботи залежить не лише від кваліфікації будівельників, а й від будматеріалів. Їх можна або самому придбати, або довіритись виконробу.

У чому обман

Будівельники дійсно краще розбираються в матеріалах. Але не факт, що вам вони запропонують кращий варіант. Особливо, коли йдеться про специфічні матеріали: гіпсокартон, клеї, сипучі суміші тощо.

Як боротись

Перед тим як починати ремонт, необхідно вивчити ціни і характеристики будівельних матеріалів. 

Складіть список з цінами – це стане у нагоді вам, коли ви візьмете бригаду. Також необхідно розуміти, як виглядають ті чи інші матеріали. Це допоможе вам заощадити і купувати тільки якісний товар.

При покупці обов'язково слід перевіряти цілісність упаковки і сертифікати якості.

КУПІВЛЯ БУДМАТЕРІАЛІВ

Купівля будматеріалів теж повинна контролюватися.

У чому обман

У будівельників є низка способів, як обрахувати замовника. Наприклад:

Купувати товари по акції, а продавати замовнику по роздрібній ціні.

Купувати за безцінь протермінований товар.

Купувати товар у великому фасуванні – після ремонту він залишається.

У пакування від брендових матеріалів засипати чи заливати дешеві аналоги.

Купувати підроблені матеріали.

Як боротись

Не пошкодувати часу і придбати будматеріали в дилерів відомих брендів

ПРИЙОМ КОЖНОГО ЕТАПУ РЕМОНТУ

У чому обман

Роботу можна виконати будь-як і перейти до наступного етапу, сподіваючись, що замовник не побачить недоліків.

Як боротись

Не дозволяти будівельникам розпочинати наступний етап, допоки не буде схвалено попередній. Краще перевіряти самостійно. Але варто зберігати золоту середину – якщо ви не дозволити розпочати наступний етап, а самі поїдете на тиждень, то у зриві термінів будете винні ви.

ПРИЙОМ ВСЬОГО РЕМОНТУ

У чому обман

Бізнес будівельників полягає в тому, щоб якнайшвидше здати об’єкт, отримати гроші і приступити до наступного замовлення. Мало хто вкладає душу в об’єкті скрупульозно перевіряє кожну дрібницю. Тому й виникають різні несправності.

Як боротись

Приїхати у квартиру на півдня і уявити, що ви там уже живете. Увімкнути всюди світло, перевірити вентиляцію, набрати ванну, випити кави на балконі. Словом, зробити все те, що і зазвичай. Так у вас є більше шансів знайти несправності відразу.