Мошенники в строительстве: как распознать строителей-мошенников

Как не стать жертвой мошенников во время ремонта в квартире?

Недобросовестным строителям обман удается именно из-за неумения его распознать. В этой статье мы ознакомим вас с основными способами обмана, практикующимися на строительном рынке, и расскажем, как не попасться на удочку мошенников.

Планируя ремонт в квартире или доме, мы либо занимаемся всем сами, либо нанимаем бригаду рабочих.

ВЫБОР БРИГАДЫ

Одним из важнейших вопросов во время ремонта является поиск и выбор строителей. Свяжитесь с несколькими рабочими бригадами и уточните детали об их услугах и стоимости всех работ. 

Не стоит экономить на рабочих и выбирать самый дешевый вариант - это может говорить об их неквалифицированности. Также желательно увидеть работу выбранной бригады, и только потом заключать детальный договор со строителями.

Под строительными бригадами часто маскируются любители легких денег, иногда даже актеры. Они, чаще всего, "подкупают" клиента низкими ценами и высоким качеством. А в результате ремонт делают кое-как, или вообще исчезают.

Как бороться

Правило №1 - не давайте аванс до тех пор, пока не подпишете все соответствующие документы о сотрудничестве.

Правило №2 - убедитесь, что перед вами действительно строители. Для этого сделайте следующее:

Попросите строителя или всю бригаду подробно рассказать, что и на каких объектах они работали.

Позвоните бывшим клиентам и расспросите о бригаде.

Поинтересуйтесь среднерыночными ценами.

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ

Смета - это калькуляция всех расходов на ремонт, включая материалы и работу

Перед началом ремонта вам понадобится знать точную площадь жилья и полные замеры. Это необходимо для того, чтобы строители не смогли указать в смете больше квадратов и, соответственно, увеличить стоимость работ. Не забывайте учитывать балконы и лоджии - стоимость работ этих помещений может отличаться от других.

В чем обман

Пользуясь неосведомленностью заказчика, строители завышают метраж объекта, цены материалов, нормы расходов, расходы на доставку. Ну и совсем наивный обман - неправильно подбить общую сумму сметы.

Как бороться

Проверьте размеры квартиры.

Проверьте цены на стройматериалы. Они могут быть завышены на 30-60%. Перед тем, как подписать смету, попросите указать торговые марки материалов и проверьте цены на них.

Пересчитайте нормы расхода.

Учтите доставку.

ВЫБОР СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Качество работы зависит не только от квалификации строителей, но и от стройматериалов. Их можно либо самому приобрести, либо довериться прорабу.

В чем обман

Строители действительно лучше разбираются в материалах. Но не факт, что вам они предложат лучший вариант. Особенно, когда речь идет о специфических материалах: гипсокартон, клеи, сыпучие смеси и тому подобное.

Как бороться

Перед тем как начинать ремонт, необходимо изучить цены и характеристики строительных материалов. 

Составьте список с ценами - это пригодится вам, когда вы возьмете бригаду. Также необходимо понимать, как выглядят те или иные материалы. Это поможет вам сэкономить и покупать только качественный товар.

При покупке обязательно следует проверять целостность упаковки и сертификаты качества.

ПОКУПКА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ

Покупка стройматериалов тоже должна контролироваться.

В чем обман

У строителей есть ряд способов, как обсчитать заказчика. Например:

Покупать товары по акции, а продавать заказчику по розничной цене.

Покупать за бесценок просроченный товар.

Покупать товар в большой фасовке - после ремонта он остается.

В упаковку от брендовых материалов засыпать или заливать дешевые аналоги.

Покупать поддельные материалы.

Как бороться

Не пожалеть времени и приобрести стройматериалы у дилеров известных брендов

ПРИЕМ КАЖДОГО ЭТАПА РЕМОНТА

В чем обман

Работу можно выполнить любую и перейти к следующему этапу, надеясь, что заказчик не увидит недостатков.

Как бороться

Не позволять строителям начинать следующий этап, пока не будет одобрен предыдущий. Лучше проверять самостоятельно. Но стоит сохранять золотую середину - если вы не позволить начать следующий этап, а сами поедете на неделю, то в срыве сроков будете виноваты вы.

ПРИЕМ ВСЕГО РЕМОНТА

В чем обман

Бизнес строителей заключается в том, чтобы как можно быстрее сдать объект, получить деньги и приступить к следующему заказу. Мало кто вкладывает душу в объекте скрупулезно проверяет каждую мелочь. Поэтому и возникают различные неисправности.

Как бороться

Приехать в квартиру на полдня и представить, что вы там уже живете. Включить везде свет, проверить вентиляцию, набрать ванну, выпить кофе на балконе. Словом, сделать все то, что и обычно. Так у вас есть больше шансов найти неисправности сразу.